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澳洲房地产业已损失268亿!中资撤离后美国人也不再“捧场”了

admin 2020-11-22 房产信息 未知

  受到疫情影响,澳大利亚经济结束了近30年持续增长的神话。在这种情况下,该国的房地产对于中国投资者来说,吸引力似乎正在不断减弱。而令澳大利亚感到担忧的是,继中国买家之后,美国人也正从这个市场撤离……

  据《澳洲财经见闻》援引房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)的数据称,今年三季度澳大利亚商业地产的成交额同比暴跌61%。

  据悉,这家全球数据和分析公司最新发布的亚太资本趋势报告显示,今年三季度澳大利亚商业地产的销售额仅为36亿澳元,同比暴跌61%。也就是说,去年同期澳大利亚商业地产成交额高达92.3亿澳元,相比之下损失了56亿澳元(约合268亿元人民币)。

  该报道指出,尽管以欧洲集团为首的多笔交易已经完成,但是其他投资者却明显缺席,这导致流入该国的资本与近年来的平均水平相比暴跌94%。据悉,除了此前已经撤离的中国买家之外,来自美国的投资者也明显缺位,这是三季度澳洲商业地产成交额暴跌的重要原因。

  此前的数据显示,作为澳大利亚房地产最重要的海外投资群体之一,中国投资者9月份对澳大利亚房地产的搜索量同比暴跌了49%,表明中国买家对其房地产的兴趣正在大幅下降。

  而美国在澳大利亚房地产方面的投资虽然没有中国买家那么多,但是作为该国最重要的外资来源之一,美国人的投资也是至关重要。如今,继中国买家之后,美国人也不再“捧场”,这显然是该国不想看到的。

  作为该国经济的支柱之一,房地产市场陷入萎靡,对该国经济复苏陷入也非常不利。因此,该国近期正不断放宽对外资的限制,希望来自中美等国的外资能重新回流。然而,如果该国经济无法实现复苏,那么外国买家可能仍将继续从该国资产中撤离。

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